Acheter une maison neuve est un investissement important et il n’est pas impossible que vous vous posiez quelques questions. C’est pour cela, qu’il est bon que vous soyez informé sur toutes les possibilités et conditions d’achat, afin de prendre vos précautions et de choisir le meilleur pour votre futur « chez vous ».

En amont, définissez parfaitement votre budget

Comme avant tout achat important, le budget est un pré-requis indispensable, vous devez le définir parfaitement. Pour commencer, la première étape consiste à connaître votre solvabilité, à savoir que l’ensemble des remboursements de vos crédits ne doit pas dépasser 33% de vos revenus. Consultez un courtier en prêt immobilier ou n’hésitez à jongler avec plusieurs banques afin de connaître le meilleur taux d’intérêt. Vous pouvez au même titre, avoir droit à des aides :

• Le prêt à taux zéro
• Le prêt d’accession sociale (PAS)
• Le prêt conventionné (PC)
• Le prêt d’action logement

A savoir que dans la mesure où vous ne disposez pas d’apport, vous pouvez quand même acheter une maison neuve.

Fixer précisément vos besoins avant l’achat  

Lorsque votre moyen de financement est défini, vous pourrez vous décider sur toutes les conditions dont vous nécessitez :

• La superficie de la maison ;
• Les services à proximité (lieu de travail, école…) ;
• La superficie du terrain…

Acheter votre maison neuve avec un CCMI

Un CCMI est un contrat de construction de maison individuelle. Par ce biais, vous pouvez donc remettre votre projet d’achat à un constructeur.

Ce dernier prend en charge :

• L’entièreté des formalités
• La définition des plans au dépôt du permis de construire
• La gestion des travaux

 
 
Il possède alors l’entière responsabilité du chantier, même s’il sous-traite quelques étapes de la construction.

Le CCMI est entièrement défini par la loi et vous permets d’acquérir des garanties sur les particularités de la maison, les ressources en cas de retards ou de défauts.

À savoir, vous avez la possibilité de modifier les plans proposés par le constructeur et de faire construire votre maison sur un terrain que vous possédez déjà ou proposé par le constructeur.